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港股解码,香港财华社原创王牌专栏,金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦。 限购政策一直在,购房交易也一直再发生。 与过去下行周期相比,本轮房地产市场韧性和市场需求能力很强。“因城施策”下,地方政府对当地市场的稳定功不可没。 北京二手房环比下降0.5%,二三线城市又“复苏”? 北京二手房价格环比下降0.5%,自7月以来已连降3个月。广州二手房价格则由8月持平转为下跌,跌幅0.3%。 统计局公布9月房价,正好赶上房企“金九银十”促销季。市面上各大房企为抢收9月粮仓招数尽使。 在这波促销潮中,房企宁肯送面积、送装修、减免物业费等,也不愿降价房价。房地产开发商并未采用“以价换量”策略自伤元气。 9月房产“黄金季”并不是皆大欢喜。4个一线城市,有2个城市二手房出现下降。北京二手房市场则出现严重下挫。北京、广州二手房价格环比下降0.5%和0.3%。 全年房价怎么走,四季度是关键? 占据数量优势的二三线房价决定着四季度房价的涨势面。统计局数据显示,9月二三线景气度强势回升。 华泰证券认为,当前“重供给,轻需求”的政策框架下,调控政策依然呈现出松紧并存的局面,且需求端政策预期平稳、供给端融资收紧加速推盘共同导致销售韧性持续,认为四季度需求整体会维持平稳,助推重点房企业绩增长持续。 克而瑞预测认为,从房企的中期披露来看,多数企业供货节点多集中在四季度。在增加货量供应、加强营销力度之下,四季度房企整体销售规模会有一定的回升。 所有预判都看好四季度,新的房贷利率会否成为“绊脚石”?中信证券研究预判,按揭利率不会继续上行。 (外代二线)(7)秋意浓 这是10月21日在英国坎布里亚郡巴特米尔湖区拍摄的秋色。 导语:联合国五常,哪国或将被率先踢出群聊?日本反应证明一切 《镜报》报道截图 此外,拉布当天还对下议院表示,将重新评估美方人员外交豁免权的相关规则。 来源:环球网
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